Bernd Spiekermann
Bernd Spiekermann
Diplomingenieur
ö.b.u.v
Sachverständiger für
Schäden an Gebäuden

Thrasoltstr. 7/9
10585 Berlin

Spiekermann@ssvb.eu

Tel 341 05 28
Fax 341 07 28

Im Bereich der Bauberatung sind viele Aufgabenstellungen möglich. Einige Tätigkeitsfelder möchte ich Ihnen als Beispiele vorstellen:


Baubegleitende Qualitätskontrollen

für Privatleute, Hausverwaltungen, Wohnungsunternehmen, Wohnungsbauunternehmen, Behörden, Banken u. a.

Sie sind bereits beim Bauen oder wollen in Kürze beginnen? Die Kontrolle der Bauausführungsarbeiten wollten Sie selbst durchführen und merken nun, dass Ihnen doch nicht genügend Zeit und Nerven zur Verfügung stehen?
Ich kann Sie mit der baubegleitenden Qualitätskontrolle kompetent entlasten und zu einer hohen Ausführungsqualität beitragen.

Bei der baubegleitenden Qualitätskontrolle wird die Erstellung oder der Umbau eines Gebäudes durch mich begleitet und die Einhaltung der Bauregeln in Bezug auf die vertraglichen Vereinbarungen und in Bezug auf die Beachtung der gültigen technischen Vorschriften während der Bauarbeiten kontrolliert. Die Überprüfung erfolgt stichpunktartig nach einem vertraglich festgelegten Schema. Am Ende eines Kontrolltages wird ein Begehungsprotokoll erstellt, in dem die festgestellten Mängel aufgelistet werden.


Technische Gebäudeabnahmen

für Privatleute, Hausverwaltungen, Wohnungsunternehmen, Wohnungsbauunternehmen, Behörden, Banken u. a.

Ihr Gebäude ist nun fertig geworden, aber Ihr Vertrauen in die Fähigkeiten des Baubetriebes oder der Bauleitung ist erschöpft?
Ich kann für Sie die technische Gebäudeabnahme durchführen.

Bei der technischen Gebäudeabnahme wird die Erstellung oder der Umbau eines Gebäudes nach der Fertigstellung auf die Einhaltung der Bauregeln in Bezug auf die vertraglichen Vereinbarungen und in Bezug auf die Beachtung der gültigen technischen Vorschriften durch mich kontrolliert. Die Überprüfung erstreckt sich auf das gesamte Gebäude. Als Ergebnis der technischen Gebäudeabnahme wird ein Abnahmeprotokoll erstellt, in dem die festgestellten Mängel aufgelistet werden.


Feststellung von Gewährleistungsmängeln

für Privatleute, Hausverwaltungen, Wohnungsunternehmen, Wohnungsbauunternehmen, Behörden, Banken u. a.

Sie nutzen nun schon seit längerer Zeit Ihr neues Gebäude? Seit einiger Zeit treten kleinere oder größere Schäden auf?
Ich kann für Sie die vorhandenen Gewährleistungsmängel feststellen.


Bei der Feststellung von Gewährleistungsmängeln wird das neu erstellte oder umgebaute Gebäude vor Ablauf der Gewährleistungsfrist durch mich auf vorhandenen Mängel oder Schäden überprüft. Der Bauunternehmer ist verpflichtet, innerhalb bestimmter Fristen auftretende Mängel an dem von ihm erstellten Bauwerk zu beheben. Die Frist beträgt bei VOB-Bauverträgen 4 Jahre und bei BGB-Bauverträgen 5 Jahre bei Schäden am Gebäude.
Als Ergebnis der Feststellung von Gewährleistungsmängeln wird ein Begehungsprotokoll erstellt, in dem die festgestellten Mängel aufgelistet werden.


Technische Ankaufberatung

für Privatleute, Hausverwaltungen, Wohnungsunternehmen, Wohnungsbauunternehmen, Banken u. a.

Sie wollen ein vorhandenen Gebäude kaufen und benötigen technischen Sachverstand zur Einschätzung der vorhandenen Bausubstanz und zur Schätzung von erforderlichen Kosten für Umbau- und Sanierung? Ich kann Sie beim Ankauf technisch beraten.

Bei der technischen Ankaufberatung wird das Verkaufsobjekt durch mich auf vorhandene Schäden und Mängel an den Konstruktionen überprüft. Je nach Wunsch des Auftraggebers kann die Überprüfung stichpunktartig oder ganzheitlich erfolgen. Als Ergebnis der Ankaufberatung wird ein Begehungsprotokoll mit Auflistung vorhandener Mängel und bei Bedarf eine Schätzung der für den Umbau oder die Sanierung erforderlichen Kosten übergeben.


Bescheinigung über den Stand der Bauarbeiten

für Privatleute, Hausverwaltungen, Wohnungsunternehmen, Wohnungsbauunternehmen, u. a.

Sie benötigen eine Bescheinigung über den Stand der Bauarbeiten z.B. für Ihre Bank?
Ich kann für Sie diese Bescheinigung erstellen.

Die Bescheinigung über den Stand der Bauarbeiten wird auf der Grundlage von Baustellenbegehungen durch mich erstellt. Der Stand der Bauarbeiten wird nach Durchsicht der Baupläne und Baubeschreibungen schriftlich unter Verwendung von Fotos dokumentiert.